Grundstückmarktbericht

Zielsetzung des Grundstücksmarktberichtes

Der Bericht gibt eine Übersicht über den Grundstücksmarkt im Kreis Unna (ohne die Städte Lünen und Unna). Er wird seit 1989 jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte herausgegeben.

Aufgabe des Grundstücksmarktberichtes ist es, die Umsatz- und Preisentwicklung darzustellen und über das Preisniveau zu informieren. Der Marktbericht dient somit der allgemeinen Markttransparenz.

Als Basis dient die Kaufpreissammlung, in der die Daten der ausgewerteten Kaufverträge aller Grundstücksverkäufe des Zuständigkeitsbereichs des Gutachterausschusses in anonymisierter Form geführt werden. Durch die Kaufpreissammlung ist sichergestellt, dass der Gutachterausschuss über die Vorgänge auf dem Grundstücksmarkt umfassend informiert ist und dass marktkonforme Daten ermittelt werden können.

Wie erhalten Sie einen Grundstücksmarktbericht?

Sie können den Grundstücksmarktbericht in Heftform per Fax oder Post bestellen (gebührenpflichtig) oder in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses einsehen.

Im Internet ist der Grundstücksmarktbericht auf der Seite BORIS = BodenRichtwertInformationsSystem einzusehen. Der Bericht ist als PDF-Format in einen gebührenfreien und einen gebührenpflichtigen Teil (erforderliche Daten) abgespeichert. 

Die Gebühr für den Grundstücksmartbericht in analoger Form beträgt 20 Euro ohne Mehrwertsteuer.

Erforderliche Daten für die Wertermittlung

Die Gutachterausschüsse haben nach § 8 der Wertermittlungsverordnung (WertV) die für die Wertermittlung erforderlichen Daten aus der Kaufpreissammlung unter Berücksichtigung der jeweiligen Lage auf dem Grundstücksmarkt abzuleiten.

Welche erforderlichen Daten ermittelt der Gutachterausschuss im Kreis Unna?

• Bodenpreisindexreihe für Wohnbauflächen
• Marktanpassungsfaktoren (Sachwert | Kaufpreis)
• Liegenschaftszinssätze

Die erforderlichen Daten werden jährlich im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht.