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Kreisverwaltung geschlossen

Aufgrund der aktuellen Lage im Zusammenhang mit dem Coronavirus bleibt die Kreisverwaltung bis auf Weiteres für den gesamten Publikumsverkehr geschlossen.

 

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Kreishaus Unna | Foto: nowofoto

Geoinformation und Kataster

Geoinformation und Kataster

Geoinformation und Kataster

Der von Jochen Marienfeld geleitete Fachbereich kennt die Größe und Lage aller Grundstücke im Kreis genau, denn er ist für die Grundstücksvermessung und die Führung des Liegenschaftskatasters als amtliches Verzeichnis aller Grundstücke im Kreis Unna zuständig.

Produkte des Fachbereichs Geoinformation und Kataster:

Von der Liegenschaftskarte über Gebäudeeinmessung bis hin zur Grenzvermessung: Hier finden Sie die Produkte und Angebote des Fachbereichs.

Dies ist der darstellende Teil des Katasters. Damit erhalten Sie eine maßstäbliche Karte, welche vorrangig für Baumaßnahmen/Finanzierungen benötigt wird. Sie stellt neben den Flurstücken und Grenzen auch Gebäude, Topographie, Nutzungsarten und die Bodenschätzung dar. Diese Karte erhalten Sie wie gewünscht analog als Ausdruck, oder als PDF Datei. Meist für Architekten oder Ingenieurbüros könnte die Karte auch im digitalen Format DXF bereitgestellt werden. Hierzu werden Spezialprogramme benötigt.

Die Liegenschaftskarte ist auch bekannt unter als Abzeichnung der Flurkarte, Katasterkarte, Katasterplan oder Lageplan.

Optional erhalten Sie auch Grenzmaße, wenn in den Liegenschaftskatasterakten nachgewiesen – auch Maße von Gebäuden und Gebäudeabständen; diese werden in die Liegenschaftskarte eingetragen.

Ansprechpartner Geodatenservice Melanie Bösehage und Patrick Knöpke.

Für Bestellungen wählen Sie entweder das Bestellformular oder schreiben uns eine formlose E-Mail. (katasterauskunft@kreis-unna.de)

Teilungsvermessung

Bei einer Teilungsvermessung wird ein Grundstück durch eine neue Grenze in zwei Grundstücke aufgeteilt. Nach der Übernahme in das Kataster und der Fortführung des Grundbuchs kann ein Grundstück an einen anderen Eigentümer veräußert werden. Bei bebauten Grundstücken muss zuvor eine Teilungsgenehmigung bei der Bauordnungsbehörde eingeholt werden.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

 

Grenzvermessung

Bei einer Grenzvermessung wird eine verbindliche Aussage zu der Lage von vorhandenen Grenzen getroffen, dokumentiert und mit öffentlichem Glauben beurkundet. Fehlende Grenzzeichen werden neu abgemarkt und in einem Grenztermin den betroffenen Nachbarn bekanntgegeben. Bestehende Unklarheiten über den Grenzverlauf können so beseitigt werden.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

 

Amtliche Grenzanzeige

Bei der amtlichen Grenzanzeige wird der Grenzverlauf in der Örtlichkeit angezeigt. Fehlende Abmarkungen werden nicht neu gesetzt und nur temporär in der Örtlichkeit gekennzeichnet. Die Nachbarn werden nicht in einem Grenztermin beteiligt.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

 

Gebäudeeinmessung

Nach Fertigstellung eines Gebäudes oder eines Gebäudeanbaus muss dieses amtlich eingemessen werden. Das Gebäude wird in das Liegenschaftskataster übernommen und die Eigentümer bekommen einen aktuellen Auszug aus der Liegenschaftskarte zugeschickt.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

 

Amtlicher Lageplan

Ein amtlicher Lageplan zum Bauantrag wird von den Baugenehmigungsbehörden zur Beurteilung und Genehmigung Ihres Bauvorhabens benötigt. Dabei  werden auf Grundlage der Liegenschaftskarte u.a. Geländehöhen, Gebäudehöhen, die bauplanerische Situation sowie der geplante Baukörper mit seinen Abstandsflächen in den Plan eingetragen.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

Ob Adresse, Koordinate oder statistische Gebiete: Haben Informationen einen räumlichen Bezug, so nennt man sie Geodaten. Schätzungsweise 80 Prozent der Entscheidungen in Politik und Wirtschaft basieren auf diesen Geodaten. Viele solcher Daten aus allen Fachbereichen liegen der Kreisverwaltung in digitaler Form vor.

Der Kreis Unna arbeitet darauf hin, möglichst viele dieser Daten zu veröffentlichen und als sogenannte „Open Data“ zur Verfügung zu stellen. Diese offenen Daten können frei und grundsätzlich kostenlos für jeden Zweck genutzt und weiterverarbeitet werden.

Neben der fortschreitenden Bereitstellung der Daten können diese raumbezogenen Informationen als Produkt in Form einer Karte aufbereitet werden. Dies können klassische Ausdrucke, aber auch statische oder interaktive Onlinekarten sein.

Ansprechpartner Sebastian Hellmann

Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete in einem Stadt- oder Gemeindegebiet. Er stellt eine Orientierung dar, die es beiden Mietvertragsparteien ermöglichen soll, eine angemessene Miethöhe festzustellen.

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Kreis Unna hat für die Städte und Gemeinden Bergkamen, Bönen, Fröndenberg/Ruhr, Holzwickede, Kamen, Selm und Werne qualifizierte Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen erarbeitet.

Ansprechpartner Bianca Maertin und Jürgen Wiechers

Der Gutachterausschuss ist zuständig für die Städte und Gemeinden Bergkamen, Bönen, Fröndenberg/Ruhr, Holzwickede, Kamen, Schwerte, Selm und Werne. Für diesen Zuständigkeitsbereich kann er folgende Produkte anbieten.

 

Immobilienrichtwerte/ Bodenrichtwerte
Immobilienrichtwerte liefern eine Orientierungshilfe zur Wertfindung einer Immobilie. Sie wurden im Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschusses für Ein-/ und Zweifamilienhäuser sowie für Eigentumswohnungen ermittelt. Die Immobilienrichtwerte sowie ein Immobilien-Preis-Kalkulator stehen im Internet unter www.boris.nrw.de kostenfrei zur Verfügung.

Bodenrichtwerte dienen der Wertfindung von Grund und Boden eines Grundstücks. Sie können im Internet unter www.boris.nrw.de kostenfrei abgerufen werden.

Ansprechpartner Ralf Thomas Wellmann und Dominik Finsterbusch

 

Grundstücksmarktbericht
Der kostenfreie Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Gutachterausschuss herausgegeben. Er bildet den Grundstücksmarkt ab und dient der Markttransparenz. Unter www.boris.nrw.de kann der Grundstücksmarktbericht eingesehen und heruntergeladen werden.

Ansprechpartner Ralf Thomas Wellmann und Jürgen Wiechers

 

Gutachten
Der Gutachterausschuss erstattet in seinem Zuständigkeitsbereich kostenpflichtige Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken. Ein Antrag kann formlos bzw. mit Hilfe des Antragsformulars persönlich oder schriftlich gestellt werden:

Gutachterausschuss für
Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna

Ansprechpartner Ralf Thomas Wellmann und Jürgen Wiechers

 

Amtliche Basiskarte (ABK)

Nachfolger der Deutschen Grundkarte 1: 5000 (DGK5)

Ansprechpartner Melanie Bösehage und Patrick Knöpke
 

Anliegerbescheinigung

Nachweis über Eigentümer von angrenzenden, im Grundbuch nicht gebuchten Grundstücken (z.B. Wasserläufe, Wege).

Ansprechpartner Dirk Haufe und Tobias Jahncke
 

Entfernungsbescheinigung

Angabe der Entfernung zwischen Wohnort und Arbeitsstätte für Trennungsentschädigung bzw. Wohnort und Schule für Schülerfahrtkostenerstattung.

Ansprechpartner Melanie Bösehage und Patrick Knöpke
 

Flurstücks- und Eigentümernachweis

Dies ist der beschreibende Teil des Katasters, wobei Sie diese Auskunft nur bei berechtigtem Interesse erhalten. Hier finden Sie Angaben über Eigentümer und Erbbauberechtigte, Lage des Grundstücks, Nutzungsart, Bodenschätzung, Fläche, Grundbuchbezeichnungen und Beschreibungen zum Flurstück.

Ansprechpartner Melanie Bösehage und Patrick Knöpke​​​​​​​
 

Grenzbescheinigung

Nachweis darüber, dass bei einer Bebauung die rechtlichen Grenzen eingehalten wurden.

Ansprechpartner Burkhard Robbert und Matthias Neumann-Redlin
 

Identitätsbescheinigung

Nachweis darüber, auf welchem heutigen Grundstück alte Rechte liegen. Gegenüberstellung von historischen und aktuellen Grundstückskennzeichen.

Ansprechpartner Patrick Knöpke und Dirk Haufe
 

Katasterzahlenwerk

Im Zahlenwerk sind die in den Katastervermessungen entstandenen Messungszahlen für ihr Grundstück abgelegt. Die Fortführungsrisse / Feldbücher (Liegenschaftskatasterakten) sind teilweise schwer zu lesen. Der Kauf empfiehlt sich daher nur für Fachleute.

Ansprechpartner Melanie Bösehage und Patrick Knöpke​​​​​​​
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Unschädlichkeitszeugnis

Wird bei einem belasteten Grundstück ein kleiner Teil verkauft (abgeschrieben), so kann bescheinigt werden, dass es unschädlich ist, wenn das Recht nur auf dem größeren Teil verbleibt.

Ansprechpartner Patrick Knöpke und Dirk Haufe

 

Januar 2019

  • 31. Januar 2019
    für heute den 31. Januar steht der Abruf von Vermessungsunterlagen über das Landesportal ab 13:00 Uhr nicht zur Verfügung. Dies gilt auch für die Reservierung von Punktnummern. Ein Abruf sollte am nächsten Tag wieder möglich sein. Linkbase-Web und sonstige Auskünfte aus dem Geoservice sind nicht betroffen und stehen weiterhin zur Verfügung.
Kurzlink
https://www.kreis-unna.de/x/9w-123b1a

Auskunft

Liegenschaftskarte

Melanie Bösehage
Fon 0 23 03 / 27-25 67
Fax 0 23 03 / 27-31 96
melanie.boesehage@kreis-unna.de

Patrick Knöpke
Fon 0 23 03 / 27-26 67
Fax 0 23 03 / 27-31 96
patrick.knoepke@kreis-unna.de

Vermessung

Matthias Neumann-Redlin
Fon 0 23 03 / 27-19 68
Fax 0 23 03 / 27-30 96
matthias.neumann-redlin@kreis-unna.de

Open Data / Geodatenvisualisierung

Sebastian Hellmann
Fon 0 23 03 / 27-36 62
Fax 0 23 03 / 27-31 96
Sebastian.hellmann@kreis-Unna.de

Mietspiegel

Jürgen-Volker Wiechers
Fon 0 23 03 / 27-13 68
Fax 0 23 03 / 27-14 96
juergen.wiechers@kreis-unna.de

Bianca Maertin
Fon 0 23 03 / 27-20 67
Fax 0 23 03 / 27-31 96
bianca.maertin@kreis-unna.de

Immobilien-Gutachten

Ralf-Thomas Wellmann
Fon 0 23 03 / 27-11 68
Fax 0 23 03 / 27-14 96
ralf.wellmann@kreis-unna.de

Jürgen-Volker Wiechers
Fon 0 23 03 / 27-13 68
Fax 0 23 03 / 27-14 96
juergen.wiechers@kreis-unna.de

Dominik Finsterbusch
Fon 0 23 03 / 27-32 68
Fax 0 23 03 / 27-31 96
dominik.finsterbusch@kreis-unna.de

Fachbereichsleiter und Stellvertreter

Jochen Marienfeld (Leitung)
Fon 0 23 03 / 27-10 62
Fax 0 23 03 / 27-31 96
jochen.marienfeld@kreis-unna.de

Martin Oschinski 
Fon 0 23 03 / 27-10 68
Fax 0 23 03 / 27-14 96
martin.oschinski@kreis-unna.de 
gutachterausschuss@kreis-unna.de

Bestellungen

Ausgefüllte PDF’s für Bestellungen senden Sie bitte an katasterauskunft@kreis-unna.de