Dies ist der darstellende Teil des Katasters. Damit erhalten Sie eine maßstäbliche Karte, welche vorrangig für Baumaßnahmen/Finanzierungen benötigt wird. Sie stellt neben den Flurstücken und Grenzen auch Gebäude, Topographie, Nutzungsarten und die Bodenschätzung dar. Diese Karte erhalten Sie wie gewünscht analog als Ausdruck, oder als PDF Datei. Meist für Architekten oder Ingenieurbüros könnte die Karte auch im digitalen Format DXF bereitgestellt werden. Hierzu werden Spezialprogramme benötigt.

Die Flurkarte ist auch bekannt unter Liegenschaftskarte, Katasterkarte, Katasterplan oder Lageplan.

Optional erhalten Sie auch Grenzmaße, wenn sie in den Liegenschaftskatasterakten nachgewiesen sind – sowie Maße von Gebäuden und Gebäudeabständen; diese werden in die Flurkarte eingetragen.

Ansprechpartner Geodatenservice Stefan Sanmann und Patrick Knöpke.

Die Karte kann jederzeit online bestellt und bezahlt werden und wird anschließend als PDF-Datei zum Download bereitgestellt.

Alternativ kann sie über das Bestellformular oder einer formlosen E-Mail direkt über den Fachbereich bestellt werden.

Teilungsvermessung

Bei einer Teilungsvermessung wird ein Grundstück durch eine neue Grenze in zwei Grundstücke aufgeteilt. Nach der Übernahme in das Kataster und der Fortführung des Grundbuchs kann ein Grundstück an einen anderen Eigentümer veräußert werden. Bei bebauten Grundstücken muss zuvor eine Teilungsgenehmigung bei der Bauordnungsbehörde eingeholt werden.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

• Teilungsvermessung bestellen

Grenzvermessung

Bei einer Grenzvermessung wird eine verbindliche Aussage zu der Lage von vorhandenen Grenzen getroffen, dokumentiert und mit öffentlichem Glauben beurkundet. Fehlende Grenzzeichen werden neu abgemarkt und in einem Grenztermin den betroffenen Nachbarn bekanntgegeben. Bestehende Unklarheiten über den Grenzverlauf können so beseitigt werden.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

• Grenzvermessung bestellen

Amtliche Grenzanzeige

Bei der amtlichen Grenzanzeige wird der Grenzverlauf in der Örtlichkeit angezeigt. Fehlende Abmarkungen werden nicht neu gesetzt und nur temporär in der Örtlichkeit gekennzeichnet. Die Nachbarn werden nicht in einem Grenztermin beteiligt.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

• Amtliche Grenzanzeige bestellen 

Gebäudeeinmessung

Nach Fertigstellung eines Gebäudes oder eines Gebäudeanbaus muss dieses amtlich eingemessen werden. Das Gebäude wird in das Liegenschaftskataster übernommen und die Eigentümer bekommen einen aktuellen Auszug aus der Liegenschaftskarte zugeschickt.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

• Gebäudeeinmessung bestellen

Amtlicher Lageplan

Ein amtlicher Lageplan zum Bauantrag wird von den Baugenehmigungsbehörden zur Beurteilung und Genehmigung Ihres Bauvorhabens benötigt. Dabei  werden auf Grundlage der Liegenschaftskarte u.a. Geländehöhen, Gebäudehöhen, die bauplanerische Situation sowie der geplante Baukörper mit seinen Abstandsflächen in den Plan eingetragen.

Ansprechpartner Matthias Neumann-Redlin 

• Amtlichen Lageplan bestellen

Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete in einem Stadt- oder Gemeindegebiet. Er stellt eine Orientierung dar, die es beiden Mietvertragsparteien ermöglichen soll, eine angemessene Miethöhe festzustellen.

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Kreis Unna hat für die Städte und Gemeinden Bergkamen, Bönen, Fröndenberg/Ruhr, Holzwickede, Kamen, Selm und Werne qualifizierte Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen erarbeitet.

• Mietspiegelrechner
• Fragebogeneingabe

Ansprechpartner Bianca Maertin und Jürgen Wiechers

Der Gutachterausschuss ist zuständig für die Städte und Gemeinden Bergkamen, Bönen, Fröndenberg/Ruhr, Holzwickede, Kamen, Schwerte, Selm und Werne. Für diesen Zuständigkeitsbereich kann er folgende Produkte anbieten.

Immobilienrichtwerte/ Bodenrichtwerte
Immobilienrichtwerte liefern eine Orientierungshilfe zur Wertfindung einer Immobilie. Sie wurden im Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschusses für Ein-/ und Zweifamilienhäuser sowie für Eigentumswohnungen ermittelt. Die Immobilienrichtwerte sowie ein Immobilien-Preis-Kalkulator stehen im Internet unter www.boris.nrw.de kostenfrei zur Verfügung.

Bodenrichtwerte dienen der Wertfindung von Grund und Boden eines Grundstücks. Sie können im Internet unter www.boris.nrw.de kostenfrei abgerufen werden.

Ansprechpartner Ralf Thomas Wellmann und Dominik Finsterbusch

Grundstücksmarktbericht
Der kostenfreie Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Gutachterausschuss herausgegeben. Er bildet den Grundstücksmarkt ab und dient der Markttransparenz. Unter www.boris.nrw.de kann der Grundstücksmarktbericht eingesehen und heruntergeladen werden.

Trendbericht
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Unna hat für das 1. Halbjahr 2021 einen Trendbericht über die Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt herausgegeben. 

Ansprechpartner Ralf Thomas Wellmann und Jürgen Wiechers

Gutachten
Der Gutachterausschuss erstattet in seinem Zuständigkeitsbereich kostenpflichtige Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken. Ein Antrag kann formlos bzw. mit Hilfe des Antragsformulars persönlich oder schriftlich gestellt werden:

Gutachterausschuss für
Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna

Ansprechpartner Ralf Thomas Wellmann und Jürgen Wiechers

Amtliche Basiskarte (ABK)

Nachfolger der Deutschen Grundkarte 1: 5000 (DGK5)

Ansprechpartner Stefan Sanmann und Patrick Knöpke
 

Anliegerbescheinigung

Nachweis über Eigentümer von angrenzenden, im Grundbuch nicht gebuchten Grundstücken (z.B. Wasserläufe, Wege).

Ansprechpartner Dirk Haufe und Tobias Jahncke
 

Entfernungsbescheinigung

Angabe der Entfernung zwischen Wohnort und Arbeitsstätte für Trennungsentschädigung bzw. Wohnort und Schule für Schülerfahrtkostenerstattung.

Ansprechpartner Melanie Bösehage und Patrick Knöpke
 

Flurstücks- und Eigentümernachweis

Dies ist der beschreibende Teil des Katasters, wobei Sie diese Auskunft nur bei berechtigtem Interesse erhalten. Hier finden Sie Angaben über Eigentümer und Erbbauberechtigte, Lage des Grundstücks, Nutzungsart, Bodenschätzung, Fläche, Grundbuchbezeichnungen und Beschreibungen zum Flurstück.

Ansprechpartner Stefan Sanmann und Patrick Knöpke
 

Grenzbescheinigung

Nachweis darüber, dass bei einer Bebauung die rechtlichen Grenzen eingehalten wurden.

Ansprechpartner Burkhard Robbert und Matthias Neumann-Redlin
 

Identitätsbescheinigung

Nachweis darüber, auf welchem heutigen Grundstück alte Rechte liegen. Gegenüberstellung von historischen und aktuellen Grundstückskennzeichen.

Ansprechpartner Patrick Knöpke und Dirk Haufe
 

Katasterzahlenwerk

Im Zahlenwerk sind die in den Katastervermessungen entstandenen Messungszahlen für ihr Grundstück abgelegt. Die Fortführungsrisse / Feldbücher (Liegenschaftskatasterakten) sind teilweise schwer zu lesen. Der Kauf empfiehlt sich daher nur für Fachleute.

Ansprechpartner Stefan Sanmann und Patrick Knöpke
 

Luftbild als Ausdruck

Ausdruck des Luftbildes Ihres Lieblingsortes im Kreis Unna in Postergröße. Papierqualität und Größe nach Vereinbarung.

Ansprechpartner Denise Sauer
 

Unschädlichkeitszeugnis

Wird bei einem belasteten Grundstück ein kleiner Teil verkauft (abgeschrieben), so kann bescheinigt werden, dass es unschädlich ist, wenn das Recht nur auf dem größeren Teil verbleibt.

Ansprechpartner Dirk Haufe und Tobias Jahncke

• Für Bestellungen nutzen Sie das Bestellformular. 

• Gesetze, Erlasse und mehr: Recht.NRW.de  
• Flurkarte online bestellen
• GeoService
• TIM-Online NRW – Digitale Karte
• Boden- und Immobilienrichtwerte
• Redaktionssystem für Gutachterausschüsse NRW
• Geodatenviewer des Kreises Unna
• 3D- und Schrägluftbildviewer Kreis Unna
• Open-Data-Ruhr
• Open-Data-Portal des Landes Nordrhein-Westfalen
•  Arbeitergemeinschaft der Vermessungsverwaltung (ADV)
•  Bund der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure (BDVI)
•  Verband Deutscher Vermessungsingenieure (VDV)
•  Deutscher Verein für Vermessungswesen (DVW)

August 2021

• 11. August 2021
  Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Unna hat für das 1. Halbjahr 2021 einen Trendbericht über die Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt herausgegeben.

August 2021

• 06. August 2021
  Für Freitag, den 06. August, ab 12:00 Uhr steht der Abruf von Vermessungsunterlagen über das Landesportal aufgrund von Wartungsarbeiten nicht zur Verfügung. Dies gilt auch für die Reservierung von Punktnummern. Ein Abruf sollte am nächsten Tag wieder möglich sein. Linkbase-Web und sonstige Auskünfte aus dem Geoservice (bis auf den Abruf von NAS-Daten) sind nicht betroffen und können weiterhin genutzt erden. 

Mai 2021

• 10. Mai 2021
  Aufgrund eines Updates steht der Abruf von Vermessungsunterlagen über das Landesportal am Dienstag, den 25. Mai 2021 ganztägig nicht zur Verfügung. Dies gilt auch für die Reservierung von Punktnummern. Ein Abruf sollte am nächsten Tag wieder möglich sein. Linkbase-Web und sonstige Auskünfte aus dem Geoservice (bis auf der Abruf von NAS-Daten) sind nicht betroffen und stehen weiterhin zur Verfügung.

April 2021

• 30. April 2021
  Nach Fröndenberg, Schwerte, Unna, Holzwickede und Bönen sind jetzt auch die Feldbücher des alten Liegenschaftskatasters der Gemeinde Kamen erfasst.
  Die jeweiligen Aufmessungsrisse der o.g. Gemeinden können Sie nur über LinkBase-Web abrufen. Ein Abruf über das Landesportal enthält diese derzeit nicht.

November 2020

• 16.November 2020
  Der Fachbereich "Geoinformation und Kataster" zieht aus dem Hauptgebäude an der Friedrich-Ebert-Straße 17 in Unna aus. Der neue Dienstsitz ist dann die Zechenstraße 51 in Unna. Geplant ist der Umzug für einen Zeitraum von ungefähr einer Woche, womit ab Mitte dieser Woche (47. KW) begonnen wird. Für diesen Zeitraum kann es sein, dass die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter nur eingeschränkt und nicht sofort zu erreichen sind.
  
  Die bisherigen Telefonnummern, E-Mail Adressen sowie die Postanschrift (Kreis Unna | Postfach 21 12 | 59425 Unna) bleiben unverändert.

August 2020

• 18. August 2020
  Für Donnerstag, den 27. August bis einschließlich Freitag den 28. August steht der Abruf von Vermessungsunterlagen über das Landesportal nicht zur Verfügung. Dies gilt auch für die Reservierung von Punktnummern. Ein Abruf sollte am darauffolgendem Montag wieder möcglich sein. LinkBase-Web und sonstige Auskünfte aus dem Geoservice sind nicht betroffen und können uneingeschränkt benutzt werden.

Mai 2020

• 05. Mai 2020
  Nach Fröndenberg, Schwerte, Unna und Holzwickede sind jetzt auch die Feldbücher des alten Liegenschaftskatasters der Gemeinde Bönen erfasst.

Januar 2020

• 31. Januar 2020
  für heute den 31. Januar steht der Abruf von Vermessungsunterlagen über das Landesportal ab 13:00 Uhr nicht zur Verfügung. Dies gilt auch für die Reservierung von Punktnummern. Ein Abruf sollte am nächsten Tag wieder möglich sein. Linkbase-Web und sonstige Auskünfte aus dem Geoservice sind nicht betroffen und stehen weiterhin zur Verfügung.